Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 30

3981WE Bunnik

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.375
+12,3%
[ € 598.730 – € 762.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.848[ € 667.912 – € 738.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.375 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +1,0%
+€ 74.37312 maanden +12,3%
+€ 50.89612 mnd vs. NL +8,4%
Engweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.375 voor Engweg 30 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 30 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.848. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.375.

Verwachte verkoopprijs Engweg 30
€ 703.848[ € 667.912 – € 738.218 ]
Verkoper houdt over€ 694.856−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.075+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 30 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 30
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 30 adviseren wij in een bod van € 703.848, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.685 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.375+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.848+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.040+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 657.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 30 in Bunnik bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 680.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.375
Verwachte verkoopprijs€ 703.848
Verwachte vraagprijs€ 657.685
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.375 ligt Engweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 30 in Bunnik.

Wat is Engweg 30 in Bunnik waard?
Engweg 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.375 (bandbreedte € 598.730 – € 762.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 30 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Engweg 30 in Bunnik is in oktober 2026 € 657.685 (bandbreedte € 624.801 – € 690.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 30 in Bunnik?
Voor Engweg 30 adviseren wij een bod van € 703.848 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 30 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 30 in Bunnik bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 30 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 30 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 74.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 30 ligt rond € 680.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 30?
Huishoudens in de buurt van Engweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.