Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Heinenstraat 42

3981WJ Bunnik

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.055
+12,3%
[ € 534.208 – € 679.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.987[ € 557.638 – € 616.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.809[ € 595.557 – € 658.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Heinenstraat 42 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.055 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds september +1,0%
+€ 66.35812 maanden +12,3%
+€ 45.41112 mnd vs. NL +8,4%
Deken Heinenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.055 voor Deken Heinenstraat 42 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Heinenstraat 42 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.055.

Verwachte verkoopprijs Deken Heinenstraat 42
€ 627.809[ € 595.557 – € 658.247 ]
Verkoper houdt over€ 619.653−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.515+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Heinenstraat 42 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Heinenstraat 42
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 586.987[ € 557.638 – € 616.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Heinenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 627.809, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.987 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.055+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.809+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.199+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Heinenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 586.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Heinenstraat 42 in Bunnik bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 607.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Heinenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.055
Verwachte verkoopprijs€ 627.809
Verwachte vraagprijs€ 586.987
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Heinenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Heinenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik.

Wat is Deken Heinenstraat 42 in Bunnik waard?
Deken Heinenstraat 42 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.055 (bandbreedte € 534.208 – € 679.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik is in oktober 2026 € 586.987 (bandbreedte € 557.638 – € 616.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Heinenstraat 42 in Bunnik?
Voor Deken Heinenstraat 42 adviseren wij een bod van € 627.809 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Heinenstraat 42 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 66.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Heinenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Deken Heinenstraat 42 ligt rond € 607.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Heinenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Deken Heinenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.