Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Enghof 12

3981WZ Bunnik

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.517
+11,3%
[ € 723.815 – € 921.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.563[ € 807.375 – € 892.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Enghof 12 in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.517 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.896Sinds mei +1,0%
+€ 83.33912 maanden +11,3%
+€ 51.99312 mnd vs. NL +7,0%
Hoge Enghof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.517 voor Hoge Enghof 12 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Enghof 12 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.517.

Verwachte verkoopprijs Hoge Enghof 12
€ 849.563[ € 807.375 – € 892.362 ]
Verkoper houdt over€ 838.968−€ 10.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.704+€ 19.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.968

Wat is de vraagprijs?

Hoge Enghof 12 in Bunnik staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Hoge Enghof 12
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 732.813[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Enghof 12 adviseren wij in een bod van € 849.563, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Enghof 12 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Enghof 12 in Bunnik bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 822.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Enghof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.517
Verwachte verkoopprijs€ 849.563
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Enghof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.517 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Enghof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Enghof 12 in Bunnik.

Wat is Hoge Enghof 12 in Bunnik waard?
Hoge Enghof 12 in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.517 (bandbreedte € 723.815 – € 921.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Hoge Enghof 12 in Bunnik?
Hoge Enghof 12 in Bunnik staat in juni 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Enghof 12 in Bunnik?
Voor Hoge Enghof 12 adviseren wij een bod van € 849.563 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Enghof 12 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Enghof 12 in Bunnik bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Enghof 12 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Enghof 12 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 83.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Enghof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Enghof 12 ligt rond € 822.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Enghof 12?
Huishoudens in de buurt van Hoge Enghof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.