Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoter Veenkamp 70a

3751JD Bunschoten-Spakenburg

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.851
+5,2%
[ € 383.549 – € 488.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.419[ € 429.496 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.851 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +0,5%
+€ 21.73512 maanden +5,2%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,7%
Bunschoter Veenkamp 70a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.851 voor Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.419. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.851.

Verwachte verkoopprijs Bunschoter Veenkamp 70a
€ 453.419[ € 429.496 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 447.181−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.637+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.181

Wat is de vraagprijs?

Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Vraagprijs Bunschoter Veenkamp 70a
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 493.375[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoter Veenkamp 70a adviseren wij in een bod van € 453.419, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.851+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.419+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.090+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoter Veenkamp 70a zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 435.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoter Veenkamp 70a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.851
Verwachte verkoopprijs€ 453.419
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschoter Veenkamp 70a ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rengerswetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bunschoter Veenkamp 70a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.851 (bandbreedte € 383.549 – € 488.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de vraagprijs van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bunschoter Veenkamp 70a adviseren wij een bod van € 453.419 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoter Veenkamp 70a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoter Veenkamp 70a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoter Veenkamp 70a ligt rond € 435.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoter Veenkamp 70a?
Huishoudens in de buurt van Bunschoter Veenkamp 70a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.