Huizenprijzen Bunschoten-Spakenburg
Plaats in gemeente Bunschoten · 9.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg
Huizenprijzen Bunschoten-Spakenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) bedraagt in juni 2026 € 566.274. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Bunschoten-Spakenburg
De huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.004 per m². De duurste buurten zijn Rengerswetering en Broerswetering met vierkante meterprijzen tot € 6.215 per m², terwijl buurten als Bikkersvaart en De Haar goedkopere opties bieden.
| Bikkersvaart | € 514.550 | € 3.974 per m² | -9% |
| Blokhuiswetering | € 548.792 | € 4.410 per m² | -3% |
| Broerswetering | € 495.258 | € 5.466 per m² | -13% |
| Bunschoten | € 568.922 | € 4.987 per m² | +0% |
| De Haar | € 847.044 | € 3.565 per m² | +50% |
| Koenraadswetering | € 603.416 | € 5.022 per m² | +7% |
| Rengerswetering | € 659.417 | € 6.215 per m² | +16% |
| Spakenburg | € 568.602 | € 5.222 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Bunschoten-Spakenburg?
Overbieden in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Broerswetering en Bikkersvaart zijn in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) gewild. In minder populaire buurten zoals De Haar en Rengerswetering liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) bedraagt € 4.604 per m².
- Broerswetering+7,9%
- Bikkersvaart+7,9%
- Blokhuiswetering+7,7%
- Spakenburg+7,7%
- Bunschoten+7,6%
- Koenraadswetering+7,6%
- Rengerswetering+7,4%
- De Haar+6,9%
Is Bunschoten-Spakenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.274 (€ 5.004 per m²) is Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.839 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.041 (€ 4.277 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) is 70% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bunschoten-Spakenburg?
In staan er 60 woningen te koop in Bunschoten-Spakenburg. Het aantal huishoudens en woningen in Bunschoten-Spakenburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg?
De huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +22,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Bunschoten-Spakenburg
Veelgestelde vragen over Bunschoten-Spakenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten).