Huizenprijzen Bunschoten-Spakenburg
Plaats in gemeente Bunschoten · 9.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg
Huizenprijzen Bunschoten-Spakenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) bedraagt in oktober 2026 € 544.010. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bunschoten-Spakenburg
De huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.552 per m². De duurste buurten zijn Rengerswetering en Spakenburg met vierkante meterprijzen tot € 5.311 per m², terwijl buurten als Bikkersvaart en De Haar goedkopere opties bieden.
| Bikkersvaart | € 516.288 | € 3.932 per m² | -5% |
| Blokhuiswetering | € 532.741 | € 4.138 per m² | -2% |
| Broerswetering | € 469.063 | € 4.742 per m² | -14% |
| Bunschoten | € 557.016 | € 4.601 per m² | +2% |
| De Haar | € 857.108 | € 3.632 per m² | +58% |
| Koenraadswetering | € 558.479 | € 4.400 per m² | +3% |
| Rengerswetering | € 606.339 | € 5.311 per m² | +11% |
| Spakenburg | € 545.226 | € 4.770 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Bunschoten-Spakenburg?
Overbieden in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Vooral Broerswetering en Bikkersvaart zijn in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) gewild. In minder populaire buurten zoals De Haar en Rengerswetering liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) bedraagt € 4.423 per m².
- Broerswetering+7,9%
- Bikkersvaart+7,8%
- Blokhuiswetering+7,7%
- Spakenburg+7,7%
- Koenraadswetering+7,6%
- Bunschoten+7,6%
- Rengerswetering+7,5%
- De Haar+6,9%
Is Bunschoten-Spakenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.010 (€ 4.552 per m²) is Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.891 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.285 (€ 4.108 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten) is 70% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bunschoten-Spakenburg?
In staan er 60 woningen te koop in Bunschoten-Spakenburg. Het aantal huishoudens en woningen in Bunschoten-Spakenburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bunschoten-Spakenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg?
De huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +22,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bunschoten-Spakenburg sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bunschoten-Spakenburg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bunschoten-Spakenburg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Bunschoten-Spakenburg
Veelgestelde vragen over Bunschoten-Spakenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bunschoten-Spakenburg (gemeente Bunschoten).