Woningwaarde Sluisweg 30, Bunschoten-Spakenburg (3751BP)

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.038 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.44112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.49512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Sluisweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.038 voor Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.614. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.038.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 30

€ 453.614[ € 430.521 – € 475.839 ]

Verkoper houdt over€ 447.374−€ 6.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.836+€ 11.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.374

Wat is de vraagprijs?

Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Sluisweg 30

Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.

€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg

€ 621.484[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.614, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.038+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.614+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.295+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 436.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte198 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.038

Verwachte verkoopprijs€ 453.614

Vraagprijs€ 420.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.038 (bandbreedte € 383.713 – € 488.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.

Wat is de vraagprijs van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg?

Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Sluisweg 30 adviseren wij een bod van € 453.614 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisweg 30 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 30 ligt rond € 436.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 30?

Huishoudens in de buurt van Sluisweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sluisweg 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde