Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Voor Anker 39

3752BT Bunschoten-Spakenburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.198
+5,9%
[ € 573.934 – € 730.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.282[ € 639.379 – € 706.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.198 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.55812 maanden +5,9%
+€ 12.70712 mnd vs. NL +2,1%
Voor Anker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.198 voor Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.198.

Verwachte verkoopprijs Voor Anker 39
€ 677.282[ € 639.379 – € 706.682 ]
Verkoper houdt over€ 668.582−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.978+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.582

Wat is de vraagprijs?

Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Voor Anker 39
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor Anker 39 adviseren wij in een bod van € 677.282, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.198+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.282+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.146+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor Anker 39 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 652.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor Anker 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.198
Verwachte verkoopprijs€ 677.282
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor Anker 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.198 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voor Anker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.198 (bandbreedte € 573.934 – € 730.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Voor Anker 39 adviseren wij een bod van € 677.282 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor Anker 39 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor Anker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Voor Anker 39 ligt rond € 652.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor Anker 39?
Huishoudens in de buurt van Voor Anker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.