Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Wilgenstraat 6

3752CR Bunschoten-Spakenburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.035
+5,9%
[ € 455.871 – € 580.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.674[ € 473.740 – € 523.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.480[ € 510.692 – € 564.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.035 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 29.03712 maanden +5,9%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +2,1%
Wilgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.035 voor Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.480. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.035.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 6
€ 537.480[ € 510.692 – € 564.449 ]
Verkoper houdt over€ 530.318−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.380+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 6
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 498.674[ € 473.740 – € 523.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 537.480, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.674 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.035+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.480+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.354+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 518.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.035
Verwachte verkoopprijs€ 537.480
Verwachte vraagprijs€ 498.674
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.035 zit Wilgenstraat 6 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.035 (bandbreedte € 455.871 – € 580.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 498.674 (bandbreedte € 473.740 – € 523.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 537.480 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 6 ligt rond € 518.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.