Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Kamp 51

3751JH Bunschoten-Spakenburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.133
+5,9%
[ € 424.277 – € 539.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.695[ € 440.510 – € 486.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.304[ € 475.751 – € 525.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.133 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 27.02512 maanden +5,9%
+€ 9.39412 mnd vs. NL +2,1%
Achterste Kamp 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.133 voor Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.304. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.133.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kamp 51
€ 501.304[ € 475.751 – € 525.830 ]
Verkoper houdt over€ 494.540−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.480+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kamp 51
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 463.695[ € 440.510 – € 486.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kamp 51 adviseren wij in een bod van € 501.304, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.695 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.304+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.369+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kamp 51 zal in bij een vraagprijs van € 463.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 482.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kamp 51

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.133
Verwachte verkoopprijs€ 501.304
Verwachte vraagprijs€ 463.695
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Kamp 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rengerswetering willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Kamp 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.133 (bandbreedte € 424.277 – € 539.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 463.695 (bandbreedte € 440.510 – € 486.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Achterste Kamp 51 adviseren wij een bod van € 501.304 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kamp 51 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kamp 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kamp 51 ligt rond € 482.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kamp 51?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kamp 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.