Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakskamp 27

3751JN Bunschoten-Spakenburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.801
+5,9%
[ € 350.945 – € 446.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.351[ € 393.957 – € 435.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.801 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.35412 maanden +5,9%
+€ 7.77012 mnd vs. NL +2,1%
Tabakskamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.801 voor Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.351. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.801.

Verwachte verkoopprijs Tabakskamp 27
€ 415.351[ € 393.957 – € 435.427 ]
Verkoper houdt over€ 409.532−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.808+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakskamp 27
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakskamp 27 adviseren wij in een bod van € 415.351, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.910 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.801+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.351+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.119+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakskamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 382.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 398.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakskamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.801
Verwachte verkoopprijs€ 415.351
Verwachte vraagprijs€ 382.910
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.801 is Tabakskamp 27 een van de meer betaalbare woningen in Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tabakskamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.801 (bandbreedte € 350.945 – € 446.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 382.910 (bandbreedte € 363.765 – € 402.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Tabakskamp 27 adviseren wij een bod van € 415.351 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakskamp 27 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakskamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tabakskamp 27 ligt rond € 398.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakskamp 27?
Huishoudens in de buurt van Tabakskamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.