Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakskamp 29

3751JN Bunschoten-Spakenburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.262
+5,9%
[ € 351.351 – € 447.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.247[ € 364.085 – € 402.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.946[ € 394.668 – € 436.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.262 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.38012 maanden +5,9%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +2,1%
Tabakskamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.262 voor Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.946. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.262.

Verwachte verkoopprijs Tabakskamp 29
€ 415.946[ € 394.668 – € 436.211 ]
Verkoper houdt over€ 410.121−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.415+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakskamp 29
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 383.247[ € 364.085 – € 402.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakskamp 29 adviseren wij in een bod van € 415.946, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.247 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.262+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.946+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.743+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakskamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 383.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 399.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakskamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.262
Verwachte verkoopprijs€ 415.946
Verwachte vraagprijs€ 383.247
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.262 is Tabakskamp 29 een van de meer betaalbare woningen in Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tabakskamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.262 (bandbreedte € 351.351 – € 447.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 383.247 (bandbreedte € 364.085 – € 402.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Tabakskamp 29 adviseren wij een bod van € 415.946 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakskamp 29 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakskamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tabakskamp 29 ligt rond € 399.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakskamp 29?
Huishoudens in de buurt van Tabakskamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.