Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Kamp 55

3751JT Bunschoten-Spakenburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.554
+5,0%
[ € 410.568 – € 522.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.498[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.554 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds mei +0,5%
+€ 22.23712 maanden +5,0%
+€ 3.39512 mnd vs. NL +0,8%
Voorste Kamp 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.554 voor Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.498. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.554.

Verwachte verkoopprijs Voorste Kamp 55
€ 484.498[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 477.919−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.338+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.919

Wat is de vraagprijs?

Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Voorste Kamp 55
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 689.169[ € 390.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Kamp 55 adviseren wij in een bod van € 484.498, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.554+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.498+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.723+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Kamp 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 466.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Kamp 55

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.554
Verwachte verkoopprijs€ 484.498
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Kamp 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rengerswetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorste Kamp 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.554 (bandbreedte € 410.568 – € 522.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de vraagprijs van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg?
Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Voorste Kamp 55 adviseren wij een bod van € 484.498 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Kamp 55 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Kamp 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Kamp 55 ligt rond € 466.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Kamp 55?
Huishoudens in de buurt van Voorste Kamp 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.