Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeheldenstraat 14

4116BB Buren

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.640
+2,7%
[ € 311.203 – € 396.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.087[ € 326.883 – € 361.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.458[ € 345.188 – € 381.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeheldenstraat 14 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.640 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.37812 maanden +2,7%
€ -3.95912 mnd vs. NL -1,2%
Rodeheldenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.640 voor Rodeheldenstraat 14 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeheldenstraat 14 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.640.

Verwachte verkoopprijs Rodeheldenstraat 14
€ 363.458[ € 345.188 – € 381.523 ]
Verkoper houdt over€ 358.210−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.877+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeheldenstraat 14 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeheldenstraat 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 344.087[ € 326.883 – € 361.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeheldenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 363.458, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.087 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.458+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.631+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeheldenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeheldenstraat 14 in Buren bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeheldenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.640
Verwachte verkoopprijs€ 363.458
Verwachte vraagprijs€ 344.087
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.640 is Rodeheldenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodeheldenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeheldenstraat 14 in Buren.

Wat is Rodeheldenstraat 14 in Buren waard?
Rodeheldenstraat 14 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.640 (bandbreedte € 311.203 – € 396.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeheldenstraat 14 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Rodeheldenstraat 14 in Buren is in oktober 2026 € 344.087 (bandbreedte € 326.883 – € 361.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeheldenstraat 14 in Buren?
Voor Rodeheldenstraat 14 adviseren wij een bod van € 363.458 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeheldenstraat 14 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeheldenstraat 14 in Buren bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeheldenstraat 14 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeheldenstraat 14 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeheldenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rodeheldenstraat 14 ligt rond € 353.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeheldenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rodeheldenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.