Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeheldenstraat 20

4116BB Buren

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.064
+2,7%
[ € 477.896 – € 608.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.521[ € 503.045 – € 555.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.953[ € 528.700 – € 584.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeheldenstraat 20 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.064 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.40112 maanden +2,7%
€ -6.08012 mnd vs. NL -1,2%
Rodeheldenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.064 voor Rodeheldenstraat 20 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeheldenstraat 20 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.064.

Verwachte verkoopprijs Rodeheldenstraat 20
€ 556.953[ € 528.700 – € 584.353 ]
Verkoper houdt over€ 549.577−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.242+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeheldenstraat 20 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeheldenstraat 20
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 529.521[ € 503.045 – € 555.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeheldenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 556.953, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.521 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.953+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.801+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeheldenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeheldenstraat 20 in Buren bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 543.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeheldenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.064
Verwachte verkoopprijs€ 556.953
Verwachte vraagprijs€ 529.521
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodeheldenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren-Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodeheldenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeheldenstraat 20 in Buren.

Wat is Rodeheldenstraat 20 in Buren waard?
Rodeheldenstraat 20 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.064 (bandbreedte € 477.896 – € 608.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeheldenstraat 20 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Rodeheldenstraat 20 in Buren is in oktober 2026 € 529.521 (bandbreedte € 503.045 – € 555.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeheldenstraat 20 in Buren?
Voor Rodeheldenstraat 20 adviseren wij een bod van € 556.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeheldenstraat 20 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeheldenstraat 20 in Buren bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeheldenstraat 20 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeheldenstraat 20 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeheldenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rodeheldenstraat 20 ligt rond € 543.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeheldenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rodeheldenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.