Woningwaarde Rodeheldenstraat 24

4116BB Buren

Te koop

471 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.311.678

+1,8%

[ € 1.154.277 – € 1.469.079 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.287.948[ € 1.223.551 – € 1.352.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.503[ € 1.268.822 – € 1.402.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeheldenstraat 24 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.678 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 23.46112 maanden +1,8%+1,8%

€ -31.16712 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Rodeheldenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.678 voor Rodeheldenstraat 24 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeheldenstraat 24 in Buren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.503. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.678.

Verwachte verkoopprijs Rodeheldenstraat 24

€ 1.335.503[ € 1.268.822 – € 1.402.382 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.562−€ 15.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.363+€ 28.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.562

Wat is de vraagprijs?

Rodeheldenstraat 24 in Buren staat in juni 2026 te koop voor € 1.287.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Rodeheldenstraat 24

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 1.287.948[ € 1.223.551 – € 1.352.345 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeheldenstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.335.503, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.287.948 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.678+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.503+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.278+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeheldenstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.287.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeheldenstraat 24 in Buren bedragen € 6.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 656.000€ 1.968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.414

OZB€ 25

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.309.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeheldenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte317 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.678

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.503

Vraagprijs€ 1.287.948

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (12%)

C (26%)

D (30%)

E (12%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodeheldenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.678 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodeheldenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeheldenstraat 24 in Buren.

Wat is Rodeheldenstraat 24 in Buren waard?

Rodeheldenstraat 24 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.678 (bandbreedte € 1.154.277 – € 1.469.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.

Wat is de vraagprijs van Rodeheldenstraat 24 in Buren?

Rodeheldenstraat 24 in Buren staat in juni 2026 te koop voor € 1.287.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodeheldenstraat 24 in Buren?

Voor Rodeheldenstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.335.503 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodeheldenstraat 24 in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Rodeheldenstraat 24 in Buren bedragen € 6.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.414 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodeheldenstraat 24 in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodeheldenstraat 24 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 23.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeheldenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rodeheldenstraat 24 ligt rond € 1.311.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodeheldenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Rodeheldenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.