Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornewal 19

4116BJ Buren

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.406
+2,7%
[ € 809.957 – € 1.030.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.165[ € 858.957 – € 949.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.939[ € 889.879 – € 983.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornewal 19 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.406 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,2%
+€ 24.40712 maanden +2,7%
€ -10.30512 mnd vs. NL -1,2%
Kornewal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.406 voor Kornewal 19 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornewal 19 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.939. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.406.

Verwachte verkoopprijs Kornewal 19
€ 936.939[ € 889.879 – € 983.550 ]
Verkoper houdt over€ 925.383−€ 11.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.828+€ 20.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornewal 19 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kornewal 19
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 904.165[ € 858.957 – € 949.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornewal 19 adviseren wij in een bod van € 936.939, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.165 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.406+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.939+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.786+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornewal 19 zal in bij een vraagprijs van € 904.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornewal 19 in Buren bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 920.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornewal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.406
Verwachte verkoopprijs€ 936.939
Verwachte vraagprijs€ 904.165
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornewal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.406 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornewal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornewal 19 in Buren.

Wat is Kornewal 19 in Buren waard?
Kornewal 19 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.406 (bandbreedte € 809.957 – € 1.030.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornewal 19 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kornewal 19 in Buren is in oktober 2026 € 904.165 (bandbreedte € 858.957 – € 949.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornewal 19 in Buren?
Voor Kornewal 19 adviseren wij een bod van € 936.939 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornewal 19 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kornewal 19 in Buren bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornewal 19 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornewal 19 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornewal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kornewal 19 ligt rond € 920.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornewal 19?
Huishoudens in de buurt van Kornewal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.