Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch

Woningwaarde Buitenluststraat 1

4115RH Asch

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.956
+2,7%
[ € 486.601 – € 619.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.147[ € 512.190 – € 566.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.119[ € 538.312 – € 594.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenluststraat 1 in Asch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.956 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.66312 maanden +2,7%
€ -6.19112 mnd vs. NL -1,2%
Buitenluststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.956 voor Buitenluststraat 1 in Asch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenluststraat 1 in Asch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.956.

Verwachte verkoopprijs Buitenluststraat 1
€ 567.119[ € 538.312 – € 594.975 ]
Verkoper houdt over€ 559.631−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.611+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenluststraat 1 in Asch heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenluststraat 1
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 539.147[ € 512.190 – € 566.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenluststraat 1 adviseren wij in een bod van € 567.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.147 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenluststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenluststraat 1 in Asch bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 552.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenluststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.956
Verwachte verkoopprijs€ 567.119
Verwachte vraagprijs€ 539.147
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtAsch→
PlaatsAsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asch besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Asch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenluststraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenluststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenluststraat 1 in Asch.

Wat is Buitenluststraat 1 in Asch waard?
Buitenluststraat 1 in Asch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.956 (bandbreedte € 486.601 – € 619.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenluststraat 1 in Asch?
De verwachte vraagprijs van Buitenluststraat 1 in Asch is in oktober 2026 € 539.147 (bandbreedte € 512.190 – € 566.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenluststraat 1 in Asch?
Voor Buitenluststraat 1 adviseren wij een bod van € 567.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenluststraat 1 in Asch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenluststraat 1 in Asch bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenluststraat 1 in Asch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenluststraat 1 in Asch is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenluststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asch is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Buitenluststraat 1 ligt rond € 552.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenluststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Buitenluststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.