Woningwaarde Nieuwe Steeg 3A

4197RD Buurmalsen

115 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.399Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.908

+2,1%

[ € 546.399 – € 695.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.413[ € 577.992 – € 638.834 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.660[ € 601.690 – € 665.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.908 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 12.50512 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.98412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Nieuwe Steeg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.908 voor Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.908.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 3A

€ 633.660[ € 601.690 – € 665.026 ]

Verkoper houdt over€ 625.440−€ 8.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.483+€ 14.823 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 3A

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 608.413[ € 577.992 – € 638.834 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 3A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.660, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.413 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.908+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.660+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.343+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 3A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 608.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 620.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036

OZB€ 61

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.181

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.908

Verwachte verkoopprijs€ 633.660

Verwachte vraagprijs€ 608.413

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. poldergebied Buurmalsen→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Kornedijk 16

1961 · 106 m²

€ 641.578

Anna van Burenstraat 5

1971 · 116 m²

€ 497.874

Anna van Burenstraat 23

Anna van Burenstraat 5

1971 · 116 m²

€ 497.874

Anna van Burenstraat 23

1971 · 126 m²

€ 449.842

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen.

Wat is Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen waard?

Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.908 (bandbreedte € 546.399 – € 695.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen is in augustus 2026 € 608.413 (bandbreedte € 577.992 – € 638.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen?

Voor Nieuwe Steeg 3A adviseren wij een bod van € 633.660 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 3A in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 3A ligt rond € 620.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 3A?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.