Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren

Woningwaarde Anna van Burenstraat 5

4116EM Buren

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.423
+1,8%
[ € 433.332 – € 551.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.331[ € 456.314 – € 504.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.820[ € 479.130 – € 529.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 5 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.423 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 8.80812 maanden +1,8%
€ -11.70012 mnd vs. NL -2,4%
Anna van Burenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.423 voor Anna van Burenstraat 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.423.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 5
€ 504.820[ € 479.130 – € 529.565 ]
Verkoper houdt over€ 498.017−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.066+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 480.331[ € 456.314 – € 504.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.331 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.061+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 5 in Buren bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 492.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.423
Verwachte verkoopprijs€ 504.820
Verwachte vraagprijs€ 480.331
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 126 m²
€ 444.918
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 115 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 634.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.423 zit Anna van Burenstraat 5 in het middensegment van Buren Tielseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Buren.

Wat is Anna van Burenstraat 5 in Buren waard?
Anna van Burenstraat 5 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.423 (bandbreedte € 433.332 – € 551.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 5 in Buren is in juni 2026 € 480.331 (bandbreedte € 456.314 – € 504.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 5 in Buren?
Voor Anna van Burenstraat 5 adviseren wij een bod van € 504.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 5 in Buren bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 5 ligt rond € 492.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.