Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren

Woningwaarde Anna van Burenstraat 9

4116EM Buren

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.995
+2,1%
[ € 495.436 – € 630.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.727[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 9 in Buren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.995 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,2%
+€ 11.33812 maanden +2,1%
€ -8.14712 mnd vs. NL -1,5%
Anna van Burenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.995 voor Anna van Burenstraat 9 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 9 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.995.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 9
€ 576.727[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 569.133−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.412+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.133

Wat is de vraagprijs?

Anna van Burenstraat 9 in Buren staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Anna van Burenstraat 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 576.727, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.995+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.727+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.563+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 9 in Buren bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 562.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.995
Verwachte verkoopprijs€ 576.727
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 126 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.995 ligt Anna van Burenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 9 in Buren.

Wat is Anna van Burenstraat 9 in Buren waard?
Anna van Burenstraat 9 in Buren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.995 (bandbreedte € 495.436 – € 630.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de vraagprijs van Anna van Burenstraat 9 in Buren?
Anna van Burenstraat 9 in Buren staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 9 in Buren?
Voor Anna van Burenstraat 9 adviseren wij een bod van € 576.727 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 9 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 9 in Buren bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 9 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 9 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 9 ligt rond € 562.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.