Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren

Woningwaarde Anna van Burenstraat 23

4116EM Buren

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.842
+2,1%
[ € 395.861 – € 503.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.635[ € 416.703 – € 460.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.335[ € 437.955 – € 484.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 23 in Buren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.842 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds juli +0,2%
+€ 9.06012 maanden +2,1%
€ -6.50912 mnd vs. NL -1,5%
Anna van Burenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.842 voor Anna van Burenstraat 23 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 23 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.842.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 23
€ 461.335[ € 437.955 – € 484.056 ]
Verkoper houdt over€ 455.010−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.712+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 23 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 23
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 438.635[ € 416.703 – € 460.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 461.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.635 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 438.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 23 in Buren bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 449.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.842
Verwachte verkoopprijs€ 461.335
Verwachte vraagprijs€ 438.635
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 137 m²
€ 562.995
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.842 zit Anna van Burenstraat 23 in het middensegment van Buren Tielseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 23 in Buren.

Wat is Anna van Burenstraat 23 in Buren waard?
Anna van Burenstraat 23 in Buren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.842 (bandbreedte € 395.861 – € 503.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 23 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 23 in Buren is in augustus 2026 € 438.635 (bandbreedte € 416.703 – € 460.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 23 in Buren?
Voor Anna van Burenstraat 23 adviseren wij een bod van € 461.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 23 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 23 in Buren bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 23 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 23 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 23 ligt rond € 449.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.