Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren

Woningwaarde Lange Hofstedestraat 1

4116EX Buren

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 11.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.477
+2,1%
[ € 1.266.740 – € 1.612.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.586[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstedestraat 1 in Buren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.477 (€ 11.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds juli +0,2%
+€ 28.99112 maanden +2,1%
€ -20.82812 mnd vs. NL -1,5%
Lange Hofstedestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.477 voor Lange Hofstedestraat 1 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstedestraat 1 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.477.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstedestraat 1
€ 1.474.586[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.457.116−€ 17.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.228+€ 31.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.457.116

Wat is de vraagprijs?

Lange Hofstedestraat 1 in Buren staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.475 per m².

Vraagprijs Lange Hofstedestraat 1
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.475[ € 10.902 – € 12.049 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstedestraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.474.586, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.586+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.315+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstedestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstedestraat 1 in Buren bedragen € 7.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.039
OZB€ 140
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.534.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstedestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.586
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 126 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 137 m²
€ 562.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Hofstedestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.477 duidelijk in het hogere segment van Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstedestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstedestraat 1 in Buren.

Wat is Lange Hofstedestraat 1 in Buren waard?
Lange Hofstedestraat 1 in Buren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.477 (bandbreedte € 1.266.740 – € 1.612.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de vraagprijs van Lange Hofstedestraat 1 in Buren?
Lange Hofstedestraat 1 in Buren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstedestraat 1 in Buren?
Voor Lange Hofstedestraat 1 adviseren wij een bod van € 1.474.586 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstedestraat 1 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstedestraat 1 in Buren bedragen € 7.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.039 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstedestraat 1 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstedestraat 1 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstedestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstedestraat 1 ligt rond € 1.439.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstedestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstedestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.