De gemiddelde huizenprijs in Buurmalsen (gemeente Buren) bedraagt in augustus 2026 € 832.086. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buurmalsen (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.861Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 16.75812 maanden +2,1%+2,1%

€ -12.03912 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Buurmalsen

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Buurmalsen?

In Buurmalsen (gemeente Buren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buurmalsen (gemeente Buren) bedraagt € 3.731 per m².

Is Buurmalsen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 832.086 (€ 4.333 per m²) is Buurmalsen (gemeente Buren) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.908 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buurmalsen

BetaalbaarDuur

€ 832.086[ € 633.036 – € 985.638 ]

Huizenprijs vs Nederland

58% hoger[ € 832.086 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.677 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buurmalsen?

In Buurmalsen (gemeente Buren) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 800.669 (€ 3.590 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000.

Prijsverdeling woningen

Buurmalsen

Nederland

Verdeling woningtype

Buurmalsen

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buurmalsen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurmalsen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buurmalsen afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buurmalsen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buurmalsen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Buurmalsen

4197€ 678.515

Veelgestelde vragen over Buurmalsen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buurmalsen (gemeente Buren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buurmalsen?

De gemiddelde huizenprijs in Buurmalsen (gemeente Buren) ligt in augustus 2026 op € 832.086. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.731 per m². Daarmee is Buurmalsen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buurmalsen?

De woningmarkt in Buurmalsen (gemeente Buren) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 832.086, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buurmalsen?

In Buurmalsen (gemeente Buren) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 800.669 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 832.086. Overbieden is gebruikelijk in Buurmalsen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Buurmalsen?

De huizenprijzen in Buurmalsen (gemeente Buren) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 832.086.

Hoeveel inwoners heeft Buurmalsen?

Buurmalsen telt 93 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Buurmalsen heeft 38 woningen. Buurmalsen valt onder gemeente Buren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Buurmalsen?

Buurmalsen valt onder gemeente Buren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Buren: circa € 1.345 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 669/jaar), rioolheffing (€ 260/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 112 per maand.

Is Buurmalsen duur om te wonen?

Buurmalsen (gemeente Buren) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 832.086. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.908 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.