Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren

Woningwaarde Buitenkoppel 5

4116DV Buren

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.149
+2,7%
[ € 714.691 – € 909.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.464[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkoppel 5 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.149 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,2%
+€ 21.53612 maanden +2,7%
€ -9.09312 mnd vs. NL -1,2%
Buitenkoppel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.149 voor Buitenkoppel 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkoppel 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.464. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.149.

Verwachte verkoopprijs Buitenkoppel 5
€ 828.464[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 818.101−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.183+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkoppel 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkoppel 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkoppel 5 adviseren wij in een bod van € 828.464, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.464+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.887+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkoppel 5 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkoppel 5 in Buren bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 812.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkoppel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.149
Verwachte verkoopprijs€ 828.464
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkoppel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.149 duidelijk in het hogere segment van Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenkoppel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkoppel 5 in Buren.

Wat is Buitenkoppel 5 in Buren waard?
Buitenkoppel 5 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.149 (bandbreedte € 714.691 – € 909.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkoppel 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Buitenkoppel 5 in Buren is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkoppel 5 in Buren?
Voor Buitenkoppel 5 adviseren wij een bod van € 828.464 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkoppel 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkoppel 5 in Buren bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkoppel 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkoppel 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkoppel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkoppel 5 ligt rond € 812.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkoppel 5?
Huishoudens in de buurt van Buitenkoppel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.