Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren

Woningwaarde Nederburcht 6

4116DH Buren

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.094
+2,1%
[ € 373.203 – € 474.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.710[ € 393.025 – € 434.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.739[ € 412.676 – € 456.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederburcht 6 in Buren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.094 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds juli +0,2%
+€ 8.54112 maanden +2,1%
€ -6.13712 mnd vs. NL -1,5%
Nederburcht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.094 voor Nederburcht 6 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederburcht 6 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.094.

Verwachte verkoopprijs Nederburcht 6
€ 434.739[ € 412.676 – € 456.116 ]
Verkoper houdt over€ 428.707−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.584+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederburcht 6 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Nederburcht 6
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 413.710[ € 393.025 – € 434.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederburcht 6 adviseren wij in een bod van € 434.739, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.710 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.739+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.476+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederburcht 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederburcht 6 in Buren bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 424.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederburcht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.094
Verwachte verkoopprijs€ 434.739
Verwachte vraagprijs€ 413.710
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 115 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 126 m²
€ 449.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederburcht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Appelenboomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederburcht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederburcht 6 in Buren.

Wat is Nederburcht 6 in Buren waard?
Nederburcht 6 in Buren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.094 (bandbreedte € 373.203 – € 474.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederburcht 6 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Nederburcht 6 in Buren is in augustus 2026 € 413.710 (bandbreedte € 393.025 – € 434.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederburcht 6 in Buren?
Voor Nederburcht 6 adviseren wij een bod van € 434.739 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederburcht 6 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Nederburcht 6 in Buren bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederburcht 6 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederburcht 6 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederburcht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nederburcht 6 ligt rond € 424.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederburcht 6?
Huishoudens in de buurt van Nederburcht 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.