Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornewal 5

4116BJ Buren

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.820
+2,7%
[ € 716.162 – € 911.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.185[ € 759.226 – € 839.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.723[ € 787.317 – € 870.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornewal 5 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.820 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,2%
+€ 21.58112 maanden +2,7%
€ -9.11112 mnd vs. NL -1,2%
Kornewal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.820 voor Kornewal 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornewal 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.723. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.820.

Verwachte verkoopprijs Kornewal 5
€ 828.723[ € 787.317 – € 870.192 ]
Verkoper houdt over€ 818.357−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.447+€ 18.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornewal 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kornewal 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 799.185[ € 759.226 – € 839.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornewal 5 adviseren wij in een bod van € 828.723, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.185 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.820+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.723+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.159+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornewal 5 zal in bij een vraagprijs van € 799.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornewal 5 in Buren bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 813.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornewal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.820
Verwachte verkoopprijs€ 828.723
Verwachte vraagprijs€ 799.185
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornewal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.820 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kornewal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornewal 5 in Buren.

Wat is Kornewal 5 in Buren waard?
Kornewal 5 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.820 (bandbreedte € 716.162 – € 911.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornewal 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kornewal 5 in Buren is in oktober 2026 € 799.185 (bandbreedte € 759.226 – € 839.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornewal 5 in Buren?
Voor Kornewal 5 adviseren wij een bod van € 828.723 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornewal 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kornewal 5 in Buren bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornewal 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornewal 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornewal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kornewal 5 ligt rond € 813.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornewal 5?
Huishoudens in de buurt van Kornewal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.