Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem

Woningwaarde Erichemseweg 14

4117GJ Erichem

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.872
+1,8%
[ € 426.687 – € 543.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.786[ € 449.147 – € 496.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.267[ € 472.053 – € 521.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 14 in Erichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.872 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,2%
+€ 8.67212 maanden +1,8%
€ -11.52212 mnd vs. NL -2,4%
Erichemseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.872 voor Erichemseweg 14 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 14 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.872.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 14
€ 497.267[ € 472.053 – € 521.743 ]
Verkoper houdt over€ 490.547−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.362+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 14 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 472.786[ € 449.147 – € 496.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 14 adviseren wij in een bod van € 497.267, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.786 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.267+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.130+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 14 in Erichem bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 484.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.872
Verwachte verkoopprijs€ 497.267
Verwachte vraagprijs€ 472.786
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (26%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 104 m²
€ 479.103
Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 70 m²
€ 355.378
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 634.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.872 is Erichemseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 14 in Erichem.

Wat is Erichemseweg 14 in Erichem waard?
Erichemseweg 14 in Erichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.872 (bandbreedte € 426.687 – € 543.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 14 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 14 in Erichem is in juni 2026 € 472.786 (bandbreedte € 449.147 – € 496.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 14 in Erichem?
Voor Erichemseweg 14 adviseren wij een bod van € 497.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 14 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 14 in Erichem bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 14 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 14 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 14 ligt rond € 484.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.