Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem

Woningwaarde Mierlingsestraat 5

4117GM Erichem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.378
+1,8%
[ € 312.733 – € 398.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.724[ € 328.438 – € 363.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.302[ € 346.831 – € 383.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Mierlingsestraat 5 in Erichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.378 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 6.35712 maanden +1,8%
€ -8.44412 mnd vs. NL -2,4%
Mierlingsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.378 voor Mierlingsestraat 5 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mierlingsestraat 5 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.302. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.378.

Verwachte verkoopprijs Mierlingsestraat 5
€ 365.302[ € 346.831 – € 383.339 ]
Verkoper houdt over€ 360.034−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.758+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mierlingsestraat 5 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Mierlingsestraat 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 345.724[ € 328.438 – € 363.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mierlingsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 365.302, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.724 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.302+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mierlingsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mierlingsestraat 5 in Erichem bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 355.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mierlingsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.378
Verwachte verkoopprijs€ 365.302
Verwachte vraagprijs€ 345.724
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (26%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 60 m²
€ 268.303
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 104 m²
€ 479.103
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 484.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.378 is Mierlingsestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mierlingsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mierlingsestraat 5 in Erichem.

Wat is Mierlingsestraat 5 in Erichem waard?
Mierlingsestraat 5 in Erichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.378 (bandbreedte € 312.733 – € 398.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mierlingsestraat 5 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Mierlingsestraat 5 in Erichem is in juni 2026 € 345.724 (bandbreedte € 328.438 – € 363.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mierlingsestraat 5 in Erichem?
Voor Mierlingsestraat 5 adviseren wij een bod van € 365.302 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mierlingsestraat 5 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Mierlingsestraat 5 in Erichem bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mierlingsestraat 5 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mierlingsestraat 5 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mierlingsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Mierlingsestraat 5 ligt rond € 355.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mierlingsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mierlingsestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.