Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem

Woningwaarde Meentstraat 11

4117GP Erichem

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.274
+2,1%
[ € 238.721 – € 303.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.805[ € 250.615 – € 276.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.954[ € 264.900 – € 292.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 11 in Erichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.274 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,2%
+€ 5.46312 maanden +2,1%
€ -3.92612 mnd vs. NL -1,5%
Meentstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.274 voor Meentstraat 11 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 11 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.954. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.274.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 11
€ 278.954[ € 264.900 – € 292.784 ]
Verkoper houdt over€ 274.636−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.683+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 11 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 263.805[ € 250.615 – € 276.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 11 adviseren wij in een bod van € 278.954, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.805 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.954+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.902+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 11 in Erichem bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.274
Verwachte verkoopprijs€ 278.954
Verwachte vraagprijs€ 263.805
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 70 m²
€ 359.312
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 104 m²
€ 484.407
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.274 is Meentstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 11 in Erichem.

Wat is Meentstraat 11 in Erichem waard?
Meentstraat 11 in Erichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.274 (bandbreedte € 238.721 – € 303.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 11 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 11 in Erichem is in augustus 2026 € 263.805 (bandbreedte € 250.615 – € 276.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 11 in Erichem?
Voor Meentstraat 11 adviseren wij een bod van € 278.954 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 11 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 11 in Erichem bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 11 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 11 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 11 ligt rond € 271.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.