Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem

Woningwaarde Erichemseweg 22

4117GJ Erichem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.407
+2,1%
[ € 426.278 – € 542.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.425[ € 448.804 – € 496.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.693[ € 471.693 – € 521.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 22 in Erichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.407 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds juli +0,2%
+€ 9.75612 maanden +2,1%
€ -7.00912 mnd vs. NL -1,5%
Erichemseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.407 voor Erichemseweg 22 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 22 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.407.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 22
€ 496.693[ € 471.693 – € 521.344 ]
Verkoper houdt over€ 489.979−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.777+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 22 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 22
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 472.425[ € 448.804 – € 496.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.085.667[ € 549.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 22 adviseren wij in een bod van € 496.693, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.425 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.528+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 22 in Erichem bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.407
Verwachte verkoopprijs€ 496.693
Verwachte vraagprijs€ 472.425
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 70 m²
€ 359.312
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 60 m²
€ 271.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.407 is Erichemseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 22 in Erichem.

Wat is Erichemseweg 22 in Erichem waard?
Erichemseweg 22 in Erichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.407 (bandbreedte € 426.278 – € 542.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 22 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 22 in Erichem is in augustus 2026 € 472.425 (bandbreedte € 448.804 – € 496.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 22 in Erichem?
Voor Erichemseweg 22 adviseren wij een bod van € 496.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 22 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 22 in Erichem bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 22 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 22 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 22 ligt rond € 484.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.