Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 17

4116BK Buren

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.786
+2,7%
[ € 552.452 – € 703.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.363[ € 584.595 – € 646.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.459[ € 607.979 – € 671.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 17 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.786 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.64712 maanden +2,7%
€ -7.02912 mnd vs. NL -1,2%
Herenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.786 voor Herenstraat 17 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 17 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.786.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 17
€ 640.459[ € 607.979 – € 671.976 ]
Verkoper houdt over€ 632.164−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.418+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 17 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 17
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 615.363[ € 584.595 – € 646.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 640.459, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.363 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.786+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.459+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.482+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 615.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 17 in Buren bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 627.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.786
Verwachte verkoopprijs€ 640.459
Verwachte vraagprijs€ 615.363
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.786 zit Herenstraat 17 in het middensegment van Buren-Oude Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 17 in Buren.

Wat is Herenstraat 17 in Buren waard?
Herenstraat 17 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.786 (bandbreedte € 552.452 – € 703.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 17 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 17 in Buren is in oktober 2026 € 615.363 (bandbreedte € 584.595 – € 646.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 17 in Buren?
Voor Herenstraat 17 adviseren wij een bod van € 640.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 17 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 17 in Buren bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 17 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 17 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 17 ligt rond € 627.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.