Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 14

4116BM Buren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.927
+2,7%
[ € 520.896 – € 662.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.914[ € 545.218 – € 602.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.927[ € 573.569 – € 633.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 14 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.927 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.69612 maanden +2,7%
€ -6.62812 mnd vs. NL -1,2%
Zoetendaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.927 voor Zoetendaal 14 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 14 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.927.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 14
€ 606.927[ € 573.569 – € 633.946 ]
Verkoper houdt over€ 599.001−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.216+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetendaal 14 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetendaal 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 573.914[ € 545.218 – € 602.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 14 adviseren wij in een bod van € 606.927, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.914 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.927+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 573.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 14 in Buren bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 591.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.927
Verwachte verkoopprijs€ 606.927
Verwachte vraagprijs€ 573.914
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 88 m²
€ 359.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.927 zit Zoetendaal 14 in het middensegment van Buren-Oude Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren.

Wat is Zoetendaal 14 in Buren waard?
Zoetendaal 14 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.927 (bandbreedte € 520.896 – € 662.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetendaal 14 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Zoetendaal 14 in Buren is in oktober 2026 € 573.914 (bandbreedte € 545.218 – € 602.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 14 in Buren?
Voor Zoetendaal 14 adviseren wij een bod van € 606.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 14 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 14 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 14 ligt rond € 591.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 14?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.