Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 14

4116BM Buren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.492
+1,8%
[ € 523.153 – € 665.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.966[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 14 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.492 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds mei +0,2%
+€ 10.63312 maanden +1,8%
€ -14.12612 mnd vs. NL -2,4%
Zoetendaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.492 voor Zoetendaal 14 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 14 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.492.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 14
€ 610.966[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 602.995−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.335+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.995

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 14 in Buren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 14 adviseren wij in een bod van € 610.966, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 14 in Buren bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 594.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.492
Verwachte verkoopprijs€ 610.966
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (26%)
D (30%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 634.553
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 484.872
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 60 m²
€ 268.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.492 zit Zoetendaal 14 in het middensegment van Buren-Oude Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren.

Wat is Zoetendaal 14 in Buren waard?
Zoetendaal 14 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.492 (bandbreedte € 523.153 – € 665.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 14 in Buren?
Zoetendaal 14 in Buren staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 14 in Buren?
Voor Zoetendaal 14 adviseren wij een bod van € 610.966 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 14 in Buren bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 14 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 14 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 14 ligt rond € 594.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 14?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.