Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 16

4116BM Buren

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.548
+2,7%
[ € 480.082 – € 611.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.749[ € 505.162 – € 558.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.705[ € 531.430 – € 587.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 16 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.548 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.46712 maanden +2,7%
€ -6.10812 mnd vs. NL -1,2%
Zoetendaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.548 voor Zoetendaal 16 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 16 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.548.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 16
€ 559.705[ € 531.430 – € 587.369 ]
Verkoper houdt over€ 552.298−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.049+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetendaal 16 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetendaal 16
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 531.749[ € 505.162 – € 558.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 16 adviseren wij in een bod van € 559.705, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.749 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.548+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.705+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 16 in Buren bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.548
Verwachte verkoopprijs€ 559.705
Verwachte vraagprijs€ 531.749
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetendaal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren-Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 16 in Buren.

Wat is Zoetendaal 16 in Buren waard?
Zoetendaal 16 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.548 (bandbreedte € 480.082 – € 611.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetendaal 16 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Zoetendaal 16 in Buren is in oktober 2026 € 531.749 (bandbreedte € 505.162 – € 558.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 16 in Buren?
Voor Zoetendaal 16 adviseren wij een bod van € 559.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 16 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 16 in Buren bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 16 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 16 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 16 ligt rond € 545.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 16?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.