Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 3

4116BM Buren

Te koop
293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.390
+2,7%
[ € 762.423 – € 970.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.710[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.390 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,2%
+€ 22.97512 maanden +2,7%
€ -9.70012 mnd vs. NL -1,2%
Zoetendaal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.390 voor Zoetendaal 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.710. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.390.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 3
€ 881.710[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 870.761−€ 10.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.494+€ 19.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.761

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 3 in Buren staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 3 adviseren wij in een bod van € 881.710, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.710+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.796+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 3 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 3 in Buren bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 866.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.390
Verwachte verkoopprijs€ 881.710
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetendaal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.390 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 3 in Buren.

Wat is Zoetendaal 3 in Buren waard?
Zoetendaal 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.390 (bandbreedte € 762.423 – € 970.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 3 in Buren?
Zoetendaal 3 in Buren staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 3 in Buren?
Voor Zoetendaal 3 adviseren wij een bod van € 881.710 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 3 in Buren bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 3 ligt rond € 866.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 3?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.