Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 10

4116BN Buren

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.939
+2,7%
[ € 214.666 – € 273.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.696[ € 224.861 – € 248.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.404[ € 238.578 – € 263.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.939 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.46912 maanden +2,7%
€ -2.73112 mnd vs. NL -1,1%
Weeshuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.939 voor Weeshuisstraat 10 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 10 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.939.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 10
€ 251.404[ € 238.578 – € 263.691 ]
Verkoper houdt over€ 247.389−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.582+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 10 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 10
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 236.696[ € 224.861 – € 248.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.404, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.696 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.404+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.974+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 236.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 10 in Buren bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.939
Verwachte verkoopprijs€ 251.404
Verwachte vraagprijs€ 236.696
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 54 m²
€ 271.274
Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 88 m²
€ 359.312
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.939 is Weeshuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Buren.

Wat is Weeshuisstraat 10 in Buren waard?
Weeshuisstraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.939 (bandbreedte € 214.666 – € 273.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 10 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 10 in Buren is in oktober 2026 € 236.696 (bandbreedte € 224.861 – € 248.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 10 in Buren?
Voor Weeshuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 251.404 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Buren bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 10 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 10 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 10 ligt rond € 243.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.