Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 5

4116BN Buren

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.620
+2,7%
[ € 378.946 – € 482.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.815[ € 398.824 – € 440.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.703[ € 419.164 – € 463.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 5 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.620 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.41912 maanden +2,7%
€ -4.82112 mnd vs. NL -1,2%
Weeshuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.620 voor Weeshuisstraat 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.620.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 5
€ 441.703[ € 419.164 – € 463.287 ]
Verkoper houdt over€ 435.594−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.687+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 419.815[ € 398.824 – € 440.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.815 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.703+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.788+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 5 in Buren bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.620
Verwachte verkoopprijs€ 441.703
Verwachte vraagprijs€ 419.815
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.620 is Weeshuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 5 in Buren.

Wat is Weeshuisstraat 5 in Buren waard?
Weeshuisstraat 5 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.620 (bandbreedte € 378.946 – € 482.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 5 in Buren is in oktober 2026 € 419.815 (bandbreedte € 398.824 – € 440.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 5 in Buren?
Voor Weeshuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 5 in Buren bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 5 ligt rond € 430.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.