Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuiswal 7

4116BR Buren

Te koop
254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.226
+1,8%
[ € 1.124.839 – € 1.431.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.828[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuiswal 7 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.226 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,2%
+€ 22.86312 maanden +1,8%
€ -30.37212 mnd vs. NL -2,4%
Weeshuiswal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.226 voor Weeshuiswal 7 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuiswal 7 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.226.

Verwachte verkoopprijs Weeshuiswal 7
€ 1.300.828[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.269−€ 15.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.995+€ 28.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.269

Wat is de vraagprijs?

Weeshuiswal 7 in Buren staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Weeshuiswal 7
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuiswal 7 adviseren wij in een bod van € 1.300.828, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.828+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.869+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuiswal 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuiswal 7 in Buren bedragen € 6.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.251
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuiswal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.828
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (26%)
D (30%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 870.430
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 189 m²
€ 578.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuiswal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.226 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weeshuiswal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuiswal 7 in Buren.

Wat is Weeshuiswal 7 in Buren waard?
Weeshuiswal 7 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.226 (bandbreedte € 1.124.839 – € 1.431.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Weeshuiswal 7 in Buren?
Weeshuiswal 7 in Buren staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuiswal 7 in Buren?
Voor Weeshuiswal 7 adviseren wij een bod van € 1.300.828 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuiswal 7 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuiswal 7 in Buren bedragen € 6.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.251 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuiswal 7 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuiswal 7 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 22.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuiswal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuiswal 7 ligt rond € 1.278.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuiswal 7?
Huishoudens in de buurt van Weeshuiswal 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.