Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderij 6

4116BV Buren

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.868
+2,7%
[ € 349.244 – € 444.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.218[ € 366.907 – € 405.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.812[ € 387.087 – € 427.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 6 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.868 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.52412 maanden +2,7%
€ -4.44312 mnd vs. NL -1,2%
Commanderij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.868 voor Commanderij 6 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 6 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.812. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.868.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 6
€ 407.812[ € 387.087 – € 427.833 ]
Verkoper houdt over€ 402.076−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.118+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 6 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 6
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 386.218[ € 366.907 – € 405.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 6 adviseren wij in een bod van € 407.812, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.218 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.812+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.203+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 6 in Buren bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 396.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.868
Verwachte verkoopprijs€ 407.812
Verwachte vraagprijs€ 386.218
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 54 m²
€ 271.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.868 is Commanderij 6 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 6 in Buren.

Wat is Commanderij 6 in Buren waard?
Commanderij 6 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.868 (bandbreedte € 349.244 – € 444.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 6 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Commanderij 6 in Buren is in oktober 2026 € 386.218 (bandbreedte € 366.907 – € 405.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 6 in Buren?
Voor Commanderij 6 adviseren wij een bod van € 407.812 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderij 6 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 6 in Buren bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 6 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderij 6 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 6 ligt rond € 396.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderij 6?
Huishoudens in de buurt van Commanderij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.