Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuizenpoort 14

4116CA Buren

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.625
+2,7%
[ € 657.030 – € 836.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.905[ € 695.310 – € 768.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.641[ € 723.122 – € 799.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuizenpoort 14 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.625 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,2%
+€ 19.79912 maanden +2,7%
€ -8.35912 mnd vs. NL -1,2%
Buitenhuizenpoort 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.625 voor Buitenhuizenpoort 14 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuizenpoort 14 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.625.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuizenpoort 14
€ 761.641[ € 723.122 – € 799.240 ]
Verkoper houdt over€ 752.013−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.024+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuizenpoort 14 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuizenpoort 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 731.905[ € 695.310 – € 768.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuizenpoort 14 adviseren wij in een bod van € 761.641, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.905 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.625+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.641+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.723+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuizenpoort 14 zal in bij een vraagprijs van € 731.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuizenpoort 14 in Buren bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 746.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuizenpoort 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.625
Verwachte verkoopprijs€ 761.641
Verwachte vraagprijs€ 731.905
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhuizenpoort 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.625 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhuizenpoort 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuizenpoort 14 in Buren.

Wat is Buitenhuizenpoort 14 in Buren waard?
Buitenhuizenpoort 14 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.625 (bandbreedte € 657.030 – € 836.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuizenpoort 14 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuizenpoort 14 in Buren is in oktober 2026 € 731.905 (bandbreedte € 695.310 – € 768.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuizenpoort 14 in Buren?
Voor Buitenhuizenpoort 14 adviseren wij een bod van € 761.641 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuizenpoort 14 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuizenpoort 14 in Buren bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuizenpoort 14 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuizenpoort 14 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuizenpoort 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuizenpoort 14 ligt rond € 746.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuizenpoort 14?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuizenpoort 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.