Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbuurt 13

4116CD Buren

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.143
+2,7%
[ € 480.606 – € 611.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.186[ € 505.577 – € 558.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.466[ € 531.867 – € 587.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbuurt 13 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.143 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.48212 maanden +2,7%
€ -6.11512 mnd vs. NL -1,2%
Buitenbuurt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.143 voor Buitenbuurt 13 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbuurt 13 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.143.

Verwachte verkoopprijs Buitenbuurt 13
€ 560.466[ € 531.867 – € 587.852 ]
Verkoper houdt over€ 553.051−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.825+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbuurt 13 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbuurt 13
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 532.186[ € 505.577 – € 558.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbuurt 13 adviseren wij in een bod van € 560.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.186 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.489+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbuurt 13 zal in bij een vraagprijs van € 532.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbuurt 13 in Buren bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbuurt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.143
Verwachte verkoopprijs€ 560.466
Verwachte vraagprijs€ 532.186
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 166 m²
€ 584.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbuurt 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren-Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenbuurt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbuurt 13 in Buren.

Wat is Buitenbuurt 13 in Buren waard?
Buitenbuurt 13 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.143 (bandbreedte € 480.606 – € 611.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbuurt 13 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Buitenbuurt 13 in Buren is in oktober 2026 € 532.186 (bandbreedte € 505.577 – € 558.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbuurt 13 in Buren?
Voor Buitenbuurt 13 adviseren wij een bod van € 560.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbuurt 13 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbuurt 13 in Buren bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbuurt 13 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbuurt 13 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbuurt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbuurt 13 ligt rond € 546.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbuurt 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenbuurt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.