Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornedijk 1B

4116CE Buren

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.513
+2,7%
[ € 326.051 – € 414.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.373[ € 342.354 – € 378.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.938[ € 361.526 – € 399.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornedijk 1B in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.513 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.82512 maanden +2,7%
€ -4.14812 mnd vs. NL -1,2%
Kornedijk 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.513 voor Kornedijk 1B in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornedijk 1B in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.938. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.513.

Verwachte verkoopprijs Kornedijk 1B
€ 380.938[ € 361.526 – € 399.582 ]
Verkoper houdt over€ 375.498−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.707+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornedijk 1B in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kornedijk 1B
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 360.373[ € 342.354 – € 378.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornedijk 1B adviseren wij in een bod van € 380.938, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.373 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.938+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.985+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornedijk 1B zal in bij een vraagprijs van € 360.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornedijk 1B in Buren bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 370.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornedijk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.513
Verwachte verkoopprijs€ 380.938
Verwachte vraagprijs€ 360.373
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.513 is Kornedijk 1B een van de meer betaalbare woningen in Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kornedijk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornedijk 1B in Buren.

Wat is Kornedijk 1B in Buren waard?
Kornedijk 1B in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.513 (bandbreedte € 326.051 – € 414.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornedijk 1B in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kornedijk 1B in Buren is in oktober 2026 € 360.373 (bandbreedte € 342.354 – € 378.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornedijk 1B in Buren?
Voor Kornedijk 1B adviseren wij een bod van € 380.938 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornedijk 1B in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kornedijk 1B in Buren bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornedijk 1B in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornedijk 1B in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornedijk 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kornedijk 1B ligt rond € 370.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornedijk 1B?
Huishoudens in de buurt van Kornedijk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.