Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 10

4116CH Buren

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.503
+2,7%
[ € 397.323 – € 505.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.394[ € 418.374 – € 462.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.892[ € 439.293 – € 485.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.503 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.97312 maanden +2,7%
€ -5.05512 mnd vs. NL -1,2%
Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.503 voor Julianalaan 10 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.503.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10
€ 462.892[ € 439.293 – € 485.535 ]
Verkoper houdt over€ 456.550−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.300+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 440.394[ € 418.374 – € 462.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 462.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.394 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Buren bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.503
Verwachte verkoopprijs€ 462.892
Verwachte vraagprijs€ 440.394
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.503 zit Julianalaan 10 in het middensegment van Buren Appelenboomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Buren.

Wat is Julianalaan 10 in Buren waard?
Julianalaan 10 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.503 (bandbreedte € 397.323 – € 505.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Buren is in oktober 2026 € 440.394 (bandbreedte € 418.374 – € 462.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Buren?
Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 462.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Buren bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 451.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.