Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 17-1

4116CJ Buren

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.504
+2,7%
[ € 239.804 – € 305.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.030[ € 251.779 – € 278.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.189[ € 265.879 – € 293.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 17-1 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.504 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.22612 maanden +2,7%
€ -3.05112 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Emmastraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.504 voor Koningin Emmastraat 17-1 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 17-1 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.504.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 17-1
€ 280.189[ € 265.879 – € 293.866 ]
Verkoper houdt over€ 275.857−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.943+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 17-1 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 17-1
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 265.030[ € 251.779 – € 278.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 280.189, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.030 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.189+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.198+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 265.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 17-1 in Buren bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.504
Verwachte verkoopprijs€ 280.189
Verwachte vraagprijs€ 265.030
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.504 is Koningin Emmastraat 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren.

Wat is Koningin Emmastraat 17-1 in Buren waard?
Koningin Emmastraat 17-1 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.504 (bandbreedte € 239.804 – € 305.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren is in oktober 2026 € 265.030 (bandbreedte € 251.779 – € 278.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 17-1 in Buren?
Voor Koningin Emmastraat 17-1 adviseren wij een bod van € 280.189 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 17-1 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 17-1 ligt rond € 272.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.