Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 9

4116CS Buren

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.054
+2,7%
[ € 339.728 – € 432.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.681[ € 356.897 – € 394.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.714[ € 376.526 – € 416.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 9 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.054 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.23712 maanden +2,7%
€ -4.32312 mnd vs. NL -1,2%
Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.054 voor Bernhardlaan 9 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 9 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.714. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.054.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 9
€ 396.714[ € 376.526 – € 416.161 ]
Verkoper houdt over€ 391.100−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.798+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 9 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 375.681[ € 356.897 – € 394.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 396.714, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.681 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.714+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.550+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 9 in Buren bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.054
Verwachte verkoopprijs€ 396.714
Verwachte vraagprijs€ 375.681
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Appelenboomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 9 in Buren.

Wat is Bernhardlaan 9 in Buren waard?
Bernhardlaan 9 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.054 (bandbreedte € 339.728 – € 432.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 9 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 9 in Buren is in oktober 2026 € 375.681 (bandbreedte € 356.897 – € 394.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 9 in Buren?
Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 396.714 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 9 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 9 in Buren bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 9 ligt rond € 386.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.