Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

4116CT Buren

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.653
+2,7%
[ € 239.935 – € 305.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.140[ € 251.883 – € 278.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.379[ € 266.240 – € 294.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.653 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.23012 maanden +2,7%
€ -3.05312 mnd vs. NL -1,2%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.653 voor Irenestraat 10 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.653.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 280.379[ € 266.240 – € 294.266 ]
Verkoper houdt over€ 276.045−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.137+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 10 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 265.140[ € 251.883 – € 278.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.379, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.140 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.379+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Buren bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.653
Verwachte verkoopprijs€ 280.379
Verwachte vraagprijs€ 265.140
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 88 m²
€ 359.312
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.653 is Irenestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Buren.

Wat is Irenestraat 10 in Buren waard?
Irenestraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.653 (bandbreedte € 239.935 – € 305.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Buren is in oktober 2026 € 265.140 (bandbreedte € 251.883 – € 278.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Buren?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 280.379 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Buren bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 272.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.