Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

4116CT Buren

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.881
+2,7%
[ € 472.455 – € 601.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.429[ € 497.258 – € 549.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.679[ € 522.618 – € 577.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.881 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.23712 maanden +2,7%
€ -6.01112 mnd vs. NL -1,2%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.881 voor Irenestraat 7 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.679. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.881.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 550.679[ € 522.618 – € 577.630 ]
Verkoper houdt over€ 543.372−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.843+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 7 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 523.429[ € 497.258 – € 549.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 550.679, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.429 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.679+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Buren bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 536.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.881
Verwachte verkoopprijs€ 550.679
Verwachte vraagprijs€ 523.429
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.881 ligt Irenestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Buren.

Wat is Irenestraat 7 in Buren waard?
Irenestraat 7 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.881 (bandbreedte € 472.455 – € 601.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Buren is in oktober 2026 € 523.429 (bandbreedte € 497.258 – € 549.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Buren?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 550.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Buren bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 536.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.