Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 11

4116CX Buren

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.410
+2,7%
[ € 288.121 – € 366.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.334[ € 302.417 – € 334.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.745[ € 319.655 – € 353.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 11 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.410 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.68212 maanden +2,7%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,2%
Appelgaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.410 voor Appelgaard 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.410.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 11
€ 336.745[ € 319.655 – € 353.303 ]
Verkoper houdt over€ 331.791−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.630+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaard 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaard 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 318.334[ € 302.417 – € 334.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 11 adviseren wij in een bod van € 336.745, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.334 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.745+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.582+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 11 in Buren bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 327.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.410
Verwachte verkoopprijs€ 336.745
Verwachte vraagprijs€ 318.334
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.410 is Appelgaard 11 een van de meer betaalbare woningen in Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 11 in Buren.

Wat is Appelgaard 11 in Buren waard?
Appelgaard 11 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.410 (bandbreedte € 288.121 – € 366.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaard 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Appelgaard 11 in Buren is in oktober 2026 € 318.334 (bandbreedte € 302.417 – € 334.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 11 in Buren?
Voor Appelgaard 11 adviseren wij een bod van € 336.745 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 11 in Buren bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 11 ligt rond € 327.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 11?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.