Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tielseweg 4

4116EA Buren

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.391
+2,7%
[ € 619.864 – € 788.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.241[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tielseweg 4 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.391 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.67912 maanden +2,7%
€ -7.88612 mnd vs. NL -1,2%
Oude Tielseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.391 voor Oude Tielseweg 4 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tielseweg 4 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.391.

Verwachte verkoopprijs Oude Tielseweg 4
€ 722.241[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 713.046−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.836+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tielseweg 4 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tielseweg 4
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tielseweg 4 adviseren wij in een bod van € 722.241, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.241+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.353+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tielseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tielseweg 4 in Buren bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 704.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tielseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.391
Verwachte verkoopprijs€ 722.241
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Tielseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.391 duidelijk in het hogere segment van Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Tielseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tielseweg 4 in Buren.

Wat is Oude Tielseweg 4 in Buren waard?
Oude Tielseweg 4 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.391 (bandbreedte € 619.864 – € 788.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tielseweg 4 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Oude Tielseweg 4 in Buren is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tielseweg 4 in Buren?
Voor Oude Tielseweg 4 adviseren wij een bod van € 722.241 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tielseweg 4 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tielseweg 4 in Buren bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tielseweg 4 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tielseweg 4 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tielseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tielseweg 4 ligt rond € 704.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tielseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Tielseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.