Huiswaardemeter

Woningwaarde Erichemsekade 12c

4116GD Buren

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.478
+2,7%
[ € 546.901 – € 696.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.972[ € 578.523 – € 639.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.242[ € 602.242 – € 665.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemsekade 12c in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.478 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,2%
+€ 16.48012 maanden +2,7%
€ -6.95812 mnd vs. NL -1,2%
Erichemsekade 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.478 voor Erichemsekade 12c in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemsekade 12c in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.242. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.478.

Verwachte verkoopprijs Erichemsekade 12c
€ 634.242[ € 602.242 – € 665.637 ]
Verkoper houdt over€ 626.015−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.077+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemsekade 12c in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemsekade 12c
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 608.972[ € 578.523 – € 639.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemsekade 12c adviseren wij in een bod van € 634.242, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.972 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.242+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.954+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemsekade 12c zal in bij een vraagprijs van € 608.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemsekade 12c in Buren bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 621.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemsekade 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.478
Verwachte verkoopprijs€ 634.242
Verwachte vraagprijs€ 608.972
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erichem
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erichem besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Kornedijk 16, 4197RN Buurmalsen
Kornedijk 16
1961 · 106 m²
€ 641.578
Straatbeeld van Maximiliaan van Egmondstraat 10, 4116ES Buren
Maximiliaan van Egmondstraat 10
1970 · 244 m²
€ 817.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemsekade 12c ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Erichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erichemsekade 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemsekade 12c in Buren.

Wat is Erichemsekade 12c in Buren waard?
Erichemsekade 12c in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.478 (bandbreedte € 546.901 – € 696.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemsekade 12c in Buren?
De verwachte vraagprijs van Erichemsekade 12c in Buren is in oktober 2026 € 608.972 (bandbreedte € 578.523 – € 639.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemsekade 12c in Buren?
Voor Erichemsekade 12c adviseren wij een bod van € 634.242 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemsekade 12c in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemsekade 12c in Buren bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemsekade 12c in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemsekade 12c in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemsekade 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erichem is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Erichemsekade 12c ligt rond € 621.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemsekade 12c?
Huishoudens in de buurt van Erichemsekade 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erichem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.