Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschapsstraat 2a

4116GE Buren

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.031
+2,7%
[ € 301.867 – € 384.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.700[ € 317.015 – € 350.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.623[ € 334.768 – € 370.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschapsstraat 2a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.031 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.09612 maanden +2,7%
€ -3.84112 mnd vs. NL -1,2%
Graafschapsstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.031 voor Graafschapsstraat 2a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschapsstraat 2a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.031.

Verwachte verkoopprijs Graafschapsstraat 2a
€ 352.623[ € 334.768 – € 370.007 ]
Verkoper houdt over€ 347.494−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.825+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschapsstraat 2a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschapsstraat 2a
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 333.700[ € 317.015 – € 350.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschapsstraat 2a adviseren wij in een bod van € 352.623, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.700 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.031+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.623+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschapsstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 333.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschapsstraat 2a in Buren bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschapsstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.031
Verwachte verkoopprijs€ 352.623
Verwachte vraagprijs€ 333.700
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.031 is Graafschapsstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graafschapsstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschapsstraat 2a in Buren.

Wat is Graafschapsstraat 2a in Buren waard?
Graafschapsstraat 2a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.031 (bandbreedte € 301.867 – € 384.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 2a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 2a in Buren is in oktober 2026 € 333.700 (bandbreedte € 317.015 – € 350.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschapsstraat 2a in Buren?
Voor Graafschapsstraat 2a adviseren wij een bod van € 352.623 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschapsstraat 2a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschapsstraat 2a in Buren bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschapsstraat 2a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschapsstraat 2a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschapsstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Graafschapsstraat 2a ligt rond € 343.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschapsstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Graafschapsstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.